Votre investissement

1. Type de projet
2. Régime fiscal
3. Pinel+
4. Régime BIC
5. Nature location
6. Type de régime Micro-BIC
7. Assujettissement à la TVA
8. Date de début de la simulation
9. Durée de la simulation
10. Date d’acquisition du bien
Date de délivrance du permis de construire
Taux de la réduction d'impôt
Acquisition dans le cadre d'une vente d'immeuble à rénover (VIR)
Date d’achèvement du logement ou des travaux
Durée d’engagement de la location
Type de convention ANAH
Date d’effet de la convention ANAH
Niveau de loyers Loc'Avantages
Intermédiation locative
11. Montant de l’investissement (acquisition et/ou travaux)
12. Surface fiscale
13. Commune d'implantation (Zone )

1. Loyers hors charges (dans cette commune, pour la surface renseignée, le loyer plafond est de € par mois)
2. Date de début de perception des loyers
3. Taux d'indexation annuelle des loyers
4. Taux de vacance locative

1. Charges
2. Date de début de paiement des charges
3. Taux d'indexation annuelle des charges

4.      

Montant de l'investissement - Détail

1. Prix d'acquisition du bien immobilier
Prix d'acquisition du mobilier
Commission d'agence
Frais de notaire
2. Option en matière de frais d'acquisition
Valeur actuelle du bien
3. Montant des travaux et subventions
Travaux déductibles des revenus fonciers
Travaux non déductibles des revenus fonciers
Travaux éligibles à la réduction d'impôt
Subventions imposables
Subventions non imposables
4. Travaux nets des subventions reçues

Frais de notaire

1. Statut du bien au regard de la TVA
2. Montant de l'acquisition hors frais hors TVA
4. Département
5. Taux de la taxe départementale
6. DMTO
7. Emoluments proportionnels du notaire
8. Notaire - copies et formalités
9. Notaire - débours
10. Contribution de sécurité immobilière
Sous-total
Montant des prêts soumis à une garantie réelle
Emoluments du notaire sur crédit
Coût PPD/Hypothèque
Frais et débours sur crédit
Sous-total
11. Total frais de notaire
12. Recalculer tous les fraisValider

Prix d'acquisition - Détails

Montant des travaux et subventions - Détail

Ajout de travaux ou subventions

1. Type
2. Date
3. Montant

Montant des travaux et subvention détail

Montant des loyers - Détail

1. Taux d'indexation annuelle des loyers
2. Taux de vacance locative

Montant des charges - Détail

1. Assurance loyers impayés/dégradations (% des loyers)
2. Frais de gérance (% des loyers)
3. Charges de copropriété non récupérables
4. Charges d'entretien courant non récupérables
5. Taxe foncière (hors TOM)
6. Autres charges non récupérables déductibles
7. Autres charges non récupérables non déductibles
8. Grosses réparations prises en compte après...
9. pour un montant de
10. Taux d'indexation annuelle des charges

Charges de copropriété- Détail

Financement et fiscalité personnelle

Financement

La mensualité totale, assurance comprise, est de €.

1. Apport personnel

Fiscalité personnelle

1. Simplifiée 
   Détaillée
2. Taux marginal d'imposition (TMI)
3. Taux du prélèvement à la source
4. Accéder à la saisie détaillée
5. Déficits fonciers d'opérations antérieures
6. Déficits lmnp d'opérations antérieures

8.      

Situation fiscale détaillée

1. Situation de famille
2. Adhérent à un centre de gestion agréé (CGA)
3. Revenus du foyer identiques pour toutes les années
   différents selon les années

Déficits fonciers reportables provenant d'opérations antérieures

Déficits lmnp reportables provenant d'opérations antérieures

Situation au terme

1. Hypothèse au terme de la simulation

Informations nécessaires concernant la situation initiale du bien

1. Date d'acquisition du bien
2. Prix d'acquisition du bien
3. Valeur actuelle du bien

Valeur vénale au terme investissement-type_fiscalite

1. Taux de revalorisation ou décote annuelle du bien
   Valeur vénale au terme
   Soit une valeur vénale au terme de €
   Soit un taux de révaluation/décôte annuelle de %

Paramètres

1. Quotité d'épargne demandée en adossement d'un prêt in fine
2. Rentabilité annuelle moyenne, nette de fiscalité, de l'épargne adossée
3. Indicateur de rentablité
4. Taux de rentabilité interne (TRI)
   Taux de rentabilité en supposant un replacement de la trésorerie au taux de

Résultats

Bilan financier

2. Enrichissement
3. Taux de rentabilité interne de l'investissement (TRI)
   Non calculable
Résultat fiscaux Trésorerie Enrichissement

Sensibilité aux hypothèses

1. Enrichissement 
     TRI

Résultats fiscaux détaillés

Trésorerie détaillée

Enrichissement

Formation de l'enrichissement